大田区・品川区の賃貸アパート・賃貸マンションの管理なら！メイショウエステート

大田区・品川区の空室対策なら！メイショウエステート

面倒な家賃の管理を「集金代行」でお引き受けします。月々の家賃からシステム利用料を差し引いた「保証賃料」を毎月オーナー様の口座にお振り込み。家賃滞納があった場合にも、最長６ヶ月まで保証賃料をお支払いする「滞納保証」がついています。

多忙なオーナー様に代わり、経験豊富な管理担当者がクレームにスピーディーに対応します。メイショウエステートは、物件に近いというメリットを最大限に生かし、水もれやカギの紛失など緊急トラブルには24時間体制で対応します。

メイショウエステートでは、入居時にも必ず担当者が立ち会います。入居時と退去時の状態を明確にすることが、トラブルを未然に防ぎます。特にトラブルになりやすいクロスの張り替えについては、メイショウエステートならではの「クロス負担割合表」を作成し、スムーズに解決します。

賃貸管理システム
	安心おまかせ	がっちり空室保証	しっかり滞納保証	きっちり仲介管理
	原状回復保証付管理	空室保証付管理	滞納保証付管理	専任媒介入居管理	一般仲介

原状回復保証	○	×	×	×	−
空室保証	○(注2)	○(注2)	×	×	−
滞納保証	○	○	○	×	−
入居者の指導･注意	○	○	○	○	−
クレーム対応･処理	○	○	○	×	−
入退室時の立ち会い	○	○	○	×	−
敷金精算	○	○	○	○	−
24時間管理	○	○	○	×	−
まどり君パトロール	○	○	○	×	−
共用部分管理	○	○	△	×	−
インターネット常接	○(注3)	○(注3)	×	×	−
集金代行	○	○	○	×	−

礼金	当社取得	当社取得	オーナー様１ヶ月当社１ヶ月	オーナー様１ヶ月当社１ヶ月	−
敷金	当社預かり	当社預かり	当社預かり	オーナー様預かり	−
更新料	当社取得	当社取得	オーナー様と当社で折半	オーナー様と当社で折半

契約期間	２年間(更新)	２年間(更新)	２年間(更新)	２年間(更新)
システム料（月額）	10%～(注1)	8%～(注1)	4%～(注1)	0%	−

(注1) システム料は築年数・諸条件により異なります。
(注2) 募集免責期間は２カ月です。免責期間中でも入居が決まり次第、保証賃料の支払いをさせていただきます。
(注3) 総戸数11世帯以上の物件に限り、インターネット常時接続設備を設置させていただきます(新築募集時より)。