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デザインリフォーム
「住みたい」と思わせる個性的なリフォームで、
空室期間を短縮します。
「無難な物件」から「決定力のある物件」へ
 だれにでも受け入れられる「無難な物件」は、つまり「どこにでもある特徴のない物件」ということ。入居を迷っている人の背中を押す力はありません。入居者が長期間決まらない物件には、「決定力」を加えることが必要です。そこでご提案したいのが、デザインリフォームです。
感性に訴える個性的な部屋づくり
デザインリフォームが通常のリフォームと異なるのは、「10人中９人に嫌われる部屋を作る」という点です。万人受けするリフォームではなく、限られた人の感性に強く訴えかける個性の強い部屋をつくります。
★デザインリフォーム オーナー様インタビュー
■間取りも変更して人気物件に・・
JR大森駅の商店街のちょっと落ち着いた一角にあるビルの4階。
同ビルに事務所をかまえているオーナー様にお話を伺いました。
「空室のリフォームはクロス貼り替え程度で原状回復でも良いかと思っていましたが、
メイショウさんとの付き合いの中で大きく修繕しようと思い始めました。」
35年たっている建物ですが立地が良いので賃貸経営は順調です。
「空室はそれほどの悩みはありませんでした。今は便利な場所がいいという若い人が住んでくれていますので・・」
ただ、気になるのは入居者の質の維持でした。
「和室がメインの古い１ＤＫの間取りで室内にガス給湯器があるタイプなので
このままで原状回復程度の修繕をしていくよりは・・」
と考えて、今回はデザインリフォームも含めて間取り・設備も大きく改修するリノベーションにしました
。
「すっきりとしたシンプルなデザインが好きなんです。」
という女性らしいオーナーリクエストで出来あがったのは上質な大人の空間。
この間取りとデザインなら少し年齢層の高いカップルでもターゲットに入ります。
「改装前と全然違う仕上がりに大満足です。
当初は賃貸にするつもりでしたが、2年間の期限付きで弟に貸すことにしました。同じ間取りに住んでいる人に申し訳ない気がします。」
他の部屋もタイミングが合えばリフォームしたいと次の計画も検討されています。
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