 オーナー様Q＆A
賃貸経営をなさっているオーナー様や、不動産活用を検討中のオーナー様からよく寄せられるお問い合わせをまとめました。
Q. 自分で入居者を募集するのは大変なので、手伝ってほしい。
Q. 建物の管理や清掃もお願いしたいのですが……。
Q. 空室や家賃滞納に左右されない、安定した家賃収入を得るには。
Q. 入居者や近隣の方からクレームが来たらどうすれば……。
Q. 土地を持っているのですが、有効な活用方法について悩んでいます。
Q. 新築ではないのですが、家賃を下げたくありません。
Q. 空室期間をなるべく短くしたいのですが……。
Q.自分で入居者を募集するのは大変なので、手伝ってほしい。
「賃貸仲介」をご利用ください。幅広いネットワークを駆使して入居者を募集します。契約に関する諸業務もお手伝いします。詳しくは、客室ゼロを目指す客付力→
Q.建物の管理や清掃もお願いしたいのですが……。
「建物管理」サービスをご検討ください。入居者が入れ替わる時の室内のリフォームや共用部分の清掃、日常点検、長期修繕計画の立案など、建物に関する管理全般をおまかせいただけます。詳しくは、大切な資産を守る管理力→
Q.空室や家賃滞納に左右されない、安定した家賃収入を得るには。
メイショウエステートでは、「空室保証」や「滞納保証」を付与した賃貸管理プランをご用意しています。オーナー様のニーズに合ったプランをお選びいただけます。詳しくは、大切な資産を守る管理力→
Q.入居者や近隣の方からクレームが来たらどうすれば……。
メイショウエステートでは、オーナー様を悩ませることのないよう、クレーム対応も行っています。入居・退去時の立会も代行し、退去時の清算などもまかせていただけます。詳しくは、大切な資産を守る管理力→
Q.土地を持っているのですが、有効活用について悩んでいます。
どのような場所で、どのような形状の土地なのかによって有効な活用方法は変わってきます。地域のことを知り尽くしたメイショウエステートなら、周辺のニーズも加味した上で最適のプランをご提示できます。狭小地や変形地にも有効活用の方法がありますので、ぜひご相談ください。詳しくは、時代と街に合った提案力→
Q.新築ではないのですが、家賃を下げたくありません。
物件そのものに付加価値を付けることが大切です。例えば、セキュリティ設備を導入して防犯性の高い物件にする、インターネットに常時接続できるようにする、他の物件にないようなデザイン性の高い内装にする、など市場のニーズを見きわめて必要な要素を盛り込みましょう。詳しくは、時代と街に合った提案力→
Q.空室期間をなるべく短くしたいのですが……。
需要が高い物件なら、次の入居者は早く見つかります。エリアのニーズに合わせてさまざまなプランを用意してみましょう。短期の入居者が多いなら「家具付き賃貸」にしてみる、初めてのひとり暮らしを始める人が多いなら敷金・礼金といった初期費用を低くする代わりに家賃を高めに設定してみる、などの工夫が効果的です。メイショウエステートは退去者が出るたびに空室対策会議を開き、ニーズに合う物件になるよう対策を考えます。詳しくは、時代と街に合った提案力→
|
Copyright © 2005-2010 株式会社メイショウエステート All Rights Reserved.
