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ご入居までの手順

ご入居までの手順は、一般的にこのようになっています。

step１　お部屋探し

インターネットや不動産店舗で物件を探します。
「まどり君の賃貸情報」 「マンスリーメイショウ」 「家具付き賃貸ドットコム」 をご利用ください。

step２　お問い合わせ

メールまたは電話で問い合わせをします。
電話：03-3734-2103 email：info@meisho.net
希望条件を元に物件をピックアップします。

step３　ご内見

スタッフがご希望の物件にご案内します。実際にお部屋を見て、住環境を確認。部屋に入れる家具の大きさなどをあらかじめ測っておくと、入居後の暮らしが実感できます。

step４　お申し込み

お部屋が決まれば、申し込みの手続きに入ります。
手続きには申込書と身分証明書が必要です。
【法人用申込書をダウンロード】【個人用申込書をダウンロード】

※記入もれがないようにご注意ください。

step５　入居審査

申込書をもとに、入居審査と大家さんの承諾手続きが行われます。
通常一週間以内に終了し、審査にパスすれば入居が決定します。

step６　ご契約

契約時には、以下のものをお持ちください。
■入居者
住民票……身元確認のため。3ヶ月以内に発行されたもの。
収入証明書……収入確認のため。源泉徴収票・住民税決定通知書など。
身分証明書……運転免許証のコピー・保険証など。
認印……契約時に必要です。
契約金(※1)……契約時までにご準備ください。

■連帯保証人
連帯保証人承諾書……連帯保証人が入居者（契約者）の責務を保証するという内容の書類。当社所定用紙をご郵送いたします。
印鑑証明書……上記承諾書の印鑑を証明するもの。3ヶ月以内に発行されたもの。
収入証明書……源泉徴収票・住民税決定通知書など。
【連帯保証人承諾書をダウンロード】

■契約金(※1)について
契約金の内訳は、以下の通り。この設定はあくまで目安であり、特に礼金・敷金は物件によってばらつきがあります。

• 敷金……主として建物の賃借人が、賃料その他賃貸借契約上の責務を担保する為の賃貸人に交付する金銭を言う（民法316条、619条2項参照）つまり、借主が家賃を滞納した場合や、過失による汚れや破損の修理に使われるお金のこと。通常は家賃の１〜３ヶ月分。
• 礼金……貸し主に対する謝礼金で、通常は返還されません。通常は家賃の１〜２ヶ月分。
• 仲介手数料……不動産会社が仲介した場合、不動産業者が受け取る報酬。 通常は家賃の１ヶ月分（消費税別）。
• 火災保険料……通常は１.５〜２万円程度。物件の構造や専有面積による。
• 前家賃……通常は最初の１ヶ月分。
• 日割り家賃……月の途中で契約した場合に必要な月末までの日数分の家賃。

たとえば１５日に家賃８万円で、敷金・礼金各２カ月分、火災保険料１．５万円の物件に入居する場合は、おおよそ５７．４万円が必要です。

※物件により必要な項目は異なります。担当者にご確認ください。